Купівля нерухомості чи оренда

Что лучше: арендовать или купить? В тот или иной момент большинство взрослых задают себе этот вопрос. Существует множество факторов в пользу обоих вариантов, но то, что подходит одному человеку, может оказаться неправильным для вас. Чтобы помочь вам принять решение, мы описали несколько преимуществ и недостатков каждого из этих вариантов.

Преимущества покупки недвижимости

Стабильность

Лично, одним из самых больших преимуществ в домовладении была стабильность и чувство принадлежности, которое люди никогда не смогут ощутить во время аренды.

Сам хозяин в своем доме

Я люблю украшать. Я люблю организовывать свое пространство таким образом, чтобы оно казалось мне по-настоящему уникальным. Когда вы владеете своим домом, возможности для улучшения и персонализации действительно безграничны. Вам не нужно спрашивать разрешения, чтобы покрасить комнату, сделать перепланировку… или даже завести собаку.

Наращивание капитала

Покупка недвижимости, пусть и через ипотеку имеет еще одно важное преимущество, которое заключается в том, что это инвестиция в ваше будущее. Арендные платежи, с другой стороны, идут исключительно арендодателю и увеличивают его капитал, а не ваш.

Собственный капитал – это справедливая рыночная стоимость недвижимости за вычетом суммы, которую вы все еще должны. Чем больше вы выплачиваете остаток своей ипотеки, тем больше растет ваш капитал.

Кроме того, чем больше растет стоимость вашей недвижимости, тем больше увеличивается и ваш капитал.

К слову по ссылке https://minsk.etagi.com/realty_out/doma/ можно найти дом под покупку в Минске и других городах Беларуси, Украины и России.

Недостатки покупки недвижимости

Необходимость ремонта

При аренде недвижимости ремонт – это головная боль арендодателя, при покупке – это уже ваша головная боль, так как именно вы несете полную ответственность за ремонт или замену неработающих в вашем доме предметов. А порой некоторые ремонтные работы могут быть очень дорогостоящими. Поэтому очень важно тщательно осмотреть дом перед покупкой.

Высокие первоначальные затраты

Даже если у вас есть ипотечный кредит с низким уровнем первоначального взноса, он может быть очень дорогим в начале домовладения. Переезд, меблировка и отделка – все это расходы, которые необходимо учитывать в дополнение к стоимости.

Преимущества аренды

Свобода переезда

Арендуя жилье, вы можете его с легкостью поменять, если вас что-то не устраивает и переехать в другой район или даже другой город. Если вы ожидаете смены работы или места нахождения, аренда может быть для вас хорошим вариантом благодаря своей гибкости.

Рыночная свобода

Независимо от того, что делает рынок недвижимости, вы в безопасности и защищены от потенциального снижения цен на жилье во время аренды. Вам не нужно беспокоиться о финансовых потерях от продажи вашего дома.

Меньшие затраты

Как ни крути но арендовать квартиру или дом по деньгам всегда дешевле нежели купить.

Недостатки аренды

Прихоти арендодателя

Работа с арендодателем – это не всегда приятное занятие, особенно если арендодатель со своими причудами. Также арендуя квартиру, вы не можете быть уверенными, что в любой момент вас попросят съехать.

Правила и ограничения

Живя в арендной квартире вы скованы по рукам и ногами. Без согласования с арендодателем вы не можете сделать ремонт или какие-либо серьезные декоративные изменения, поэтому вы, как правило, застряли с тем, что имеете. И даже если бы вы могли улучшать дом, вы бы таким образом помогли повысить стоимость жилья вашего хозяина, а не свою собственную.

Ограниченный контроль над увеличением арендной платы

Арендуя жилье, вы в любой момент можете столкнуться с увеличением арендной платы, которая также всецело зависит от желаний арендодателя.